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澳10大最受追捧城区名单出炉!25万就能在南澳买一套!
2015-04-02 06:47:57  分享到

澳大利亚《每日邮报》3月30日报道,澳大利亚最受追捧的城区名单出炉,上面大部分都是南澳、新州和维州的城区。

 

 

在澳洲权威房地产网站最新公布的《最畅销市场》(Top Sellers Markets)榜单中,阿得莱德内城南区的Parkside连续两季霸占冠军宝座,排在第二位的是它的邻居Unley。尽管南澳独占冠亚军,但前十名中有4个城区都在新南威尔士州,分别是西区的St Clair(第三)、西北区的Cherrybrook(第四)、南区的Gymea(第五)和内西区的Drummoyne(第十)。

 

 

维多利亚州也有3个城区上榜,分别是墨尔本东北部的Ringwood North(第六)、东部的Vermont(第八)和Montrose(第九)。但昆士兰州没有一个城区上榜,上一期登上前十名的Holland Park已经跌出前十位。

 

《最畅销市场》对3个月内在线索最多的城区进行排名。这次这份榜单调查的是2014年12月至2015年2月的市场情况。Harris Real Estate的总经理哈里斯(Phil Harris)称,南澳房产对买家越来越有吸引力,因为这里的入市门槛低。“市场各个阶层的买家都在这里找房子。25万澳元就可以在内城区的优质地段买到一间漂亮的房子,而这个价格在其他州没有什么选择。”

 

 

集房点评

 

对此,集房网CEO杨霄羽先生评论:“澳大利亚房产普遍每7到10年翻一番,这是大家都知道的澳大利亚地产走势。阿德莱德这样的城市,排在悉尼墨尔本布里斯班之后,她的平均房价中间价也低于之前提到的几大城市。而越低的房产中间价,每涨1万或者2万,增幅的百分比会相对较高,所以入门门槛较低。但大家仍需要关心一下在过去八到九年整个南澳省中间价的整体增幅是怎样的。”

 

根据数据显示:

 

  • 阿德莱德所在的南澳在过去八年间(2006-2014年),房价从中间价26万升到了46万,增幅为54%,每年增幅平均为6.7%。
  • 悉尼所在的新南威尔士州增幅从08年51万升到14年81万,增幅为60.8%,年均增幅为7.6%。
  • 墨尔本所在的维州从36万到65万,总增幅80.56%,年均增幅10.1%。

 

杨霄羽先生提醒大家,“投资要从两个方向来看,一看投资的门槛,二看什么门槛这么低。每一个区、市、省,市场都有供、求关系。任何的房产,乃至整体经济水平,都要看供求。如果供大于求,会产生房产过剩,从而把中间价拉下来。如果求大于供,房价就会稳定增长。

 

影响供求关系的因素有城市的自然环境,人文环境,经济环境,政府的规划 - 例如人口增长等。所以集房建议投资者们,在投资前不要盲目看门槛是多少,要做好每个区域的调查,分析增幅,经济,人文环境,甚至省和省之间的人口流动状况。例如集房昨天发送的新闻,由于维州的生活水平,环境等都优于其他州,每年都有一定数量澳洲当地人从其他省”移民“到维州,可以预见墨尔本市场对房产的需求会持续增加,房价应该也会持续增长。”

 

 

集房编辑

 

文章部分内容摘自中华人民共和国商务部网站

 

 

本文来源:GF admin
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