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80%清盘率?超出底价50万成交?全澳房产拍卖市场春风得意!
2016-10-25 05:45:43  分享到

春回大地,一片生机,澳洲房产在刚刚过去的周末也是好消息不断。据CoreLogic的数据显示,在上周末全澳房产拍卖的清盘率达到了惊人的80.2%,创下最近18个月以来的新高,与去年同期64.9%的清盘率相比大幅提升。

 

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澳洲最大的城市悉尼,最近两周的清盘率都保持在80%以上,在上周末的清盘率更是高达85.6%,而去年同期的数据仅为61.3%。

 

上周末刚好是墨尔本赛马节之前的一个周末,通常被称为维州房产拍卖的“超级星期六”。据维州房产协会数据显示,上周末维州共有1114套房产进行拍卖,尽管拍卖房产数量较之去年同期的1551套有所下降,但清盘率达到81%,远超去年同期的69%。

 

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其他首府城市也是不甘示弱,据CoreLogic 最新发布的数据显示,阿德莱德、塔斯马尼亚和堪培拉在上周末的清盘率均达到70%以上,珀斯和布里斯班的清盘率也较去年同期有所提升。

 

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清盘率走高主要是由于澳洲市场需求依然强劲,”IPREX投资运营总监顾文女士分析道,“从去年和今年的拍卖数据对比可以看出,市面上拍卖房屋的数量其实略有减少,这样供不应求的局面自然会使得清盘率高涨。”

 

在一些优质区域,竞争激烈的买家促使拍卖成交价屡创新高。来自Gary Peer & Associate的拍卖师Phillip Kingston在上周末以196万的高价卖出了一套位于墨尔本Caulfield South的房产,这套三层楼的老建筑最终的成交价居然比拍卖底价高出了五十万。

 

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这无疑是一个疯狂的周末,我们有20套房产在拍卖,有18套成交” Kingston兴奋的说,“我相信那两套流拍的在48小时内也很快会卖出。”

 

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而悉尼的一套奢华海景公寓因其地理位置优越,吸引了不少买家争相竞价,最终一对夫妇以超出拍卖底价十万的价格买下。上周末悉尼房产拍卖的中位价达到121万,比去年同期增长26.4%。

 

相信随着夏季的到来,澳洲火爆的房产拍卖市场还将延续。

 

 

集房编辑

 

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本文来源:GF admin
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