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美国二手房售价同比增长7.7%,墨尔本租房市场火爆
2017-03-30 05:27:31  分享到

在国内外汇管制,海外不动产政策收紧的时候,全球不动产市场依然有不少利好消息,无论是房价上涨还是租赁火爆,投资者需着眼未来,保持信心。

—— IPX 全球投资运营总监 顾文

 

美国

 

美国2月二手房售价增长,库存下降

 

美国不动产交易商协会(NAR)最新数据显示,2月份的二手房售价中值同比增长7.7%,升至228,400美元。但2月份的二手房库存较去年同期减少了6.4%,二手房销售量为548万幢,较1月份减少了3.7%。

 

外汇管制 中国买家转向贷款买房

 

自从中国政府缩紧个人外汇流出之后,贷款成了众多投资人的选择,不过为控制风险,美国当地银行一般只能给绿卡持有者65%的房贷;非绿卡持有者只能贷50%的房款。

 

 

英国

 

一季度投资额突破98亿英镑,平均收益率增至4.7%

 

据Property Week报道,二月份英国不动产的平均收益率略有上涨,至4.79%,此外,第一季度全英投资额达98亿英镑,超过长期平均水平,且海外投资者尤为活跃。由于2月份供应量下降,金融城写字楼的收益率降至4%,据估计,目前伦敦金融城约有价值27亿英镑的库存接到了买方报价。

 

90%地方政府上调市政物业税

 

为应付不断上涨的社会服务成本,英国90%的地方政府将在下个月提高市政物业税,部分地区的涨幅在5%左右,每个家庭每年因此要多交大约100英镑的税款。

 

房价涨幅超过伦敦的城市有这么多

 

据Hometrack的最新数据,伦敦的房价涨幅已经放缓至三年来的最低点(7.3%),但英格兰不少其他城市的涨幅已超过伦敦,例如西北部的曼彻斯特房价年增幅达8.9%。其他房价表现优于伦敦的城市还包括布里斯托(9.6%),牛津(8.1%),朴次茅斯(8%),南安普顿(7.9%)和伯明翰(7.5%)。

 

 

澳大利亚

 

维州人口增长全澳最快

 

据澳洲统计局(ABS)近日公布的人口统计报告显示, 在截至去年9月30日的一年内维州人口增长2.1%至610万人,是全国人口增长最快的州。

 

同时,该报告还显示墨尔本当前居民中有40%出生于海外,这一数据高于纽约(29%)和巴黎(22%),报告预测到本世纪中叶,墨尔本人口将达到900万。

 

悉尼房价涨速在发达国家中排名第二

 

据《星期六电讯报》的全球房地产分析数据显示,过去一年间,悉尼房屋中位价上扬了18.4%,超过纽约的11.5%和伦敦的6.2%。发达国家唯一一个房价增幅和悉尼差不多的是多伦多,增长了19%。部分全球主要城市去年的房价增幅为:

 

多伦多:19%

温哥华:14%

墨尔本:13.4%

纽约:11.5%

奥克兰:11%

香港:10.8%

东京:9.3%

洛杉矶:8.6%

伦敦:6.2%

巴黎:4.4%

新加坡:-3%

 

1小时收160份申请!墨尔本租房市场火爆

 

近日墨尔本内城区科林伍德新落成公寓项目开放出租,26套公寓在不到1个小时内便收到160份租房申请。

 

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据了解,该公寓一居室户型周租450澳元至600澳元,两居室户型周租620澳元至750澳元。部分申请租户表示愿意每周额外支付20澳元至50澳元,并签订18个月的长租期。

 

 

中国

 

北京加大地产中介检查力度 关停中介门店66家

 

北京楼市新政实施一周后,针对房地产中介门店的执法力度升级加码。因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为,目前累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。

 

 

集房编辑

 

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本文来源:GF admin
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