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四月英国房价创历史新高,中国上市房企增收不增利
2017-05-02 06:12:58  分享到

2016年国内楼市的疯涨其实并未给各大上市房企带来可观的利润,反观海外,成熟的市场保证了投资者稳定的收益。”

—— IPX 全球投资运营总监 顾文

 

美国

 

美房产第一季度出售价高出起价4.4万美元 创近十年新高

 

房产数据库ATTOMData Solutions公布的美国2017年第一季房屋销售报告显示,房主从买房以来,直到房子的出售,差额已经达到4万4000美金,这是2007年第三季度以来的新高。

 

在第一季卖掉房子的屋主,平均拥有房子7.97年,略短于去年第四季创下纪录的八年,但是长于去年第一季的7.68年。

 

美国现房销售增速提升,库存下降

 

全美地产经纪商协会(NAR)数据显示,美国3月现房销售远超预期,总数年化517万户,创2007年2月以来新高。

 

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数据显示,美国3月现房销售环比增速4.4%,幅度创2015年12月以来最高。待售现房库存同比下降6.6%至183万户,连续22个月下滑。

 

 

英国

 

4月英国房价创历史新高

 

据英国最大的房地产网站Rightmove数据显示,4月份的英国房价创历史新高,为313,655英镑,并取得自2007年以来最佳销售额。4月份英国房产均价涨幅为1.1%,年涨幅为2.2%。

 

伦敦市中心豪宅均价自3年来首次上涨

 

据JLL报道,伦敦核心区豪宅房价在今年一季度环比上涨了0.7%,是2014年第三季度以来首个季度上涨,预示着市场的转机。在过去两年中,200万英镑以上的豪宅市场受印花税上涨影响而下滑。

 

吸引35亿镑中国投资, 曼彻斯特何来如此魅力?

 

4月27日,中国香港房地产远东发展公司(FEC)被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目的主要开发商,预计投资将会超过10亿英镑。加上最近几年包括北京建工集团、新疆华凌工贸集团等大规模投资,中资企业在曼城的投资累计达到35亿英镑。

 

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据曼彻斯特市议会的数据显示,曼城的新房屋需求量依然超出供应量。作为英国第三大最繁华城市,曼彻斯特是一个吸引各类人才前来居住,并发展家庭的地方。

 

 

澳大利亚

 

悉尼墨尔本房价增长放缓 调控初见成效

 

据Corelogic数据显示,在监管部门采取更强硬的措施抑制投资者贷款之后,4月悉尼房价出现2015年12月以来的第一个降幅,下跌0.1%;墨尔本房价上涨0.5%,涨幅只有3月的一半。

 

酒店价格疯涨!悉尼酒店房价8年将涨46%

 

据Dransfield发布的《2017酒店未来报告》指出,随着悉尼酒店业的蓬勃发展,到2025年悉尼酒店单晚的价格将增长46%,从现在的237澳元增长到346澳元。

 

另外,到2025年,墨尔本酒店每晚的价格将上涨44%,达到271澳元。该报告预测,到2025年,全澳的酒店居住率将从今年的78.6%上升至81.6%。

 

联邦政府或考虑让首次购房者用类似公积金的税前收入购房

 

据新闻集团周日报道,联邦政府在五月公布的财政预算案很可能有专门针对首次购房者的新政策,类似于自愿将税前收入一部分存到退休基金,首次购房者们可以选择将部分税前收入纳入专门的房屋存款。这将有利于年轻人加快存钱速度,尽快买到他们的首套房产。

 

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中国

 

增收不增利 112家中国上市房企公布2016营收数据

 

近期112家A股上市房企公布业绩表明,2016年营业收入近1.3万亿元,同比上涨28.7%,净利润合计1059.2亿元,净利润率仅为8.2%。

 

近年来,中国房地产行业净利润率呈现逐年下滑的态势。从2013年百余家上市房企11.97%的平均净利润率,到2014年10%,再到2015年的8.3%,利润率下滑明显。

 

5月1日起 不动产权证将取代房产证

 

根据国土部最新规定,5月1日起全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已停止发放房产证和土地使用证,今后买房将发放新的不动产权证书。

 

新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。《不动产权证书》登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约了行政成本。

 

 

集房编辑

 

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本文来源:GF admin
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