count: 1161
美联储加息在即,中国投资澳洲创9年新高
2017-05-09 06:37:46  分享到

“备受瞩目的法国大选以温和中间派马克龙的当选落下帷幕,全球的金融市场为此也大松一口气。纵观房市,美国未来走势强劲而中国市场紧缩,同为英联邦的英国和澳洲则表现不一。”

—— IPX 全球投资运营总监 顾文

 

美国

 

经济利好 美联储6月或加息

 

美联储在北京时间5月4日公布的利率决议中表示维持基准利率在0.75%-1%不变,并预计劳动力市场将“进一步加强”,经济活动将以“温和”速度扩张。

 

德意志银行分析师Alan Ruskin表示,美国已经基本实现了“充分就业”,在今年前4个月中平均新增17.4万就业人口。调查显示美联储6月加息的概率从会前的69%升高到了93%。

 

人口增长 申奥新机遇助推洛杉矶房价

 

据加州财政部近日公布的一项报告显示,洛杉矶的人口在2016年增加了4.2万,总人口数突破400万,达到404.2万。洛杉矶正在全力申办2024年奥运会,随着工作机会增加,城市基础设施建设加快,势必将带动洛杉矶房价的增长。

 

d4363e3edab14a12860a4bbee4a00b39_th

 

报告还显示,2016年整个加州的人口增长了33.5万,达到了3950万人。全州范围内的住房数量较上一年增长了31%,突破了1400万。

 

 

英国

 

买房啃老?英国父母资助首次购房者金额将达65亿镑

 

Legal & General与Cebr进行的调查发现,由于年轻人无力负担过高的房价,2017年英国父母对首次购房子女们在经济上的资助预计将超过65亿镑,与2016年的50亿镑相比,增长了30%。

 

此外调查还显示每位家长的资助额度也从2016年的1.7万镑增至今年的2.16万镑,79%的受资助者年龄不到30岁。

 

考虑投资出租房产的房东数量出现下滑

 

据Lloyds银行数据显示,英国仅13%的房东考虑购买更多出租房产,创下该调查成立11年来的最低值。造成这一结果的原因主要包括征收额外印花税,对出租房利息减免的限制。

 

此外,今年一季度租户需求持续放缓,也会对未来计划造成影响。

 

创纪录!中国企业101亿现金买下伦敦金融城最高楼

 

英国房地产史上第二大单项交易已确认被中国的中渝置地集团以101亿元现金(约合11.35亿英镑)拿下。这也是中国有史以来在英国最大一笔房产投资。

 

此次收购的122 Leadenhall Street大厦位于伦敦金融城,高46层,面积约5.66万平方米,目前租金年收入约为4.02亿(1英镑约合8.87元人民币)英镑。

 

 

澳大利亚

 

中国投资澳洲创9年新高 ,103宗交易打破纪录!

 

据毕马威和悉尼大学公布的报告显示,中国企业去年在澳洲签订了创纪录的103宗交易,投资金额激增11.7%,达到115亿美元,创2008年金融危机以来的新高。

 

其中,商业地产是最大的投资领域,吸引了约36%的中国投资,其次是基础设施;农业领域的投资自2015年已增长两倍。

 

微信截图_20170509102827

 

清盘率100% 墨尔本外城区独立屋拍卖火热

 

据Domain的数据显示,墨尔本外城区房产收到众多买家追捧,今年4月份多区取得100%的住宅拍卖清盘率,其中包括Greenvale, Altona,Braybrook,Seaford以及Sydenham等地。

 

目前,墨尔本多个外城区仍能以低于60-80万澳元左右的价格买到宽敞舒适独立屋,因此市场表现超过房产偏高的内城区。数据显示,今年4月墨尔本总体住宅拍卖清盘率为78.1%,较上月上涨3%,同时明显优于去年同期的71.6%。

 

 

中国

 

一线城市全面收紧房贷政策 “四限”城市将持续扩容

 

从5月8日起,广州四大国有银行首套房贷利率全面上调,全部按照基准利率执行。至此,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。

 

随着调控的层层深入,未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容,房价虚高、严重透支的二、三线城市也将面临调整风险。

 

楼市降温 北京多家连锁中介关闭门店

 

近日,北京多家大型连锁中介陆续关闭了部分区域的数百家门店,随着三四月调控政策的出台,楼市走冷,看房人数减少,不少中介成交量骤降,只得关店以节约成本。

 

此外,北京不少二手房源出现了大部分降价,例如北京育新花园一套曾报价998万元的90平方米公寓,现在挂牌价格已降到了868万元。

 

 

集房编辑

 

推荐阅读:CRS全球征税来袭,海外投资何去何从?

 

ipx-%e5%ba%95%e9%83%a8%e4%ba%8c%e7%bb%b4%e7%a0%81

本文来源:GF admin
新闻板块
•  墨尔本
•  悉尼
•  佩斯
•  堪培拉
•  达尔文
•  霍巴特
热门话题

Copyright 2010 - 2014 京ICP备11035691号-1