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共享经济、金融科技、互联网地产- 特朗普女婿用一个平台就都搞起来了?
2017-07-06 04:59:20  分享到

美国总统特朗普的千金伊万卡一直是媒体关注的焦点,而她的丈夫贾里德·库什纳(Jared Kushner)也绝非等闲之辈,这位哈佛毕业的高材生不仅出身名门望族,还是政坛新星、地产大腕,现在这位36岁的犹太人又成了一位创业明星。

 

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最近,库什纳参与创立的地产股权众筹平台Cadre获得了高达6500万美元C轮融资,由硅谷知名风投Andreessen Horowitz领投,成立不到3年的Cadre 估值已达8亿美元,这究竟是如何做到的?

 

Cadre的商业模式是用债务融资收购有潜力的地产项目,然后通过网络平台把项目的股权出售给中小投资者。一方面,Cadre降低了地产投资门槛,让投资者以较低的投入享受到地产升值的回报。另一方面,和地产投资信托相比,地产股权众筹不会受股价波动的影响。此外,股权众筹减少了传统地产贷款的手续和经纪费用,为投资者节省了投资成本。

 

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不过,地产众筹也有明显的缺点。美国大型地产项目的建设周期或长达几年,这意味着投资者将牺牲资金流动性以获取高收益。为了解决这个问题,Cadre允许投资者通过平台买卖他们持有的地产股权,由此形成的二级市场不仅增加了流动性,还可以帮助投资者获取较高的收益。

 

"地产股权众筹是比较新的概念,还需要更多优质项目和投资者的加入,”IPX国际不动产投资运营总监顾文女士分析道,“但Cadre在硅谷融资的成功,预示着通过互联网平台改变地产投资模式或将成为新趋势。

 

 

集房编辑

 

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本文来源:GF admin
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